内江市公共资源交易中心资中县分中心

国有产权公开竞租

交

易

文

件

 项目名称：资中县重龙镇西街A区2号楼1-2层商业房（公开竞租）

项目编号：资交产权 (2023)12号

编制时间： 2023年10月                               
目     录

第一章 竞租公告

第二章 竞租须知

第三章 招租情况简介

第四章 相关文件格式

第一章 竞租公告

受资中县磐石房地产开发有限责任公司委托，并经资中县国有资产管理办公室批准，内江市公共资源交易中心资中县分中心（以下简称“交易中心”）现对“资中县重龙镇西街A区2号楼1-2层商业房（公开竞租）”进行公开电子竞租，现将有关事项公告如下:

一、项目编号：资交产权(2023)12号

二、标的物基本情况：

注：

1、采取网上竞租方式，有底价竞租，以租金出价最高者获得租赁权。如仅1个意向竞租人即协议成交。

2、出租方不会对承租方的装修以及其它设施作任何补偿。

3、承租人必须通过工商、税务、消防、卫生、环保等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。

4、承租人应做到，法律责任自负；税费按规定自缴；各种证照自行办理；店面室内装潢自理；按时交纳承租费，必须先交租金后使用。门店外墙立面装修风格、店招大小规格符合管理部门相关要求。

5、竞租资产以现状交付使用。凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。

6、承租人必须按照国家、省、市、县的相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，

7、出租人不负责提供环评手续。

三、处置方式：面向社会公开进行网上电子竞租。

四、意向受让方（竞租人）应具备的基本条件：

1、意向竞租方应为具有独立承担民事责任能力、具备一定经济实力、诚实守信的企业法人、经营业主或自然人。

2、意向竞租方在报名时，需提交有效的主体资质证明（包括但不限于：1意向竞租方为企业（包括合伙企业）、个体工商户的，提供统一社会信用代码的营业执照；意向竞租方属于企业分支机构的，提供企业分支机统一社会信用代码的营业执照；意向竞租方为其他组织的，提供合法的法人证书或执业许可证等证明文件；意向竞租方为自然人的，提供为中国公民的自然人身份证明；2法人授权委托书、受托人身份证；3具有相当经济实力的证明材料或承诺。

签订合同前招租方须对竞得人提供上述申请条件的材料进行审核，若资质条件不符合或虚假竞价，对该意向竞租方该次竞价行为作无效处理，并对该意向竞租竞价保证金不予退还，同时该意向竞租方承担相应法律责任。    

五、确定方式及原则：

本项目采取公开电子竞价方式，按规定且报价最高的竞租人为竞得人。网上交易竞租一经报出，不得修改，不得撤回。

六、本项目设置优先权：无

七、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由意向竞租人自行前往查勘，资产详情及展示地点见第三章。

八、注册、报名、保证金缴纳

1、注册

意向受让方登陆“内江市公共资源交易中心资中县分中心网站（www.zzjyzx.org.cn）。意向受让方在竞价前请仔细阅读“资中县产权交易(意向受让方竞价手册)”，按照手册步骤进行注册诚信库。

2、报名

注册成功后，意向受让方（竞租方）在内江市公共资源交易中心资中县分中心网站（www.zzjyzx.org.cn）登录并报名。

3、缴纳保证金

（1）报名成功后，按照 “保证金缴纳账号”页面中的保证金账号以非现金方式缴纳保证金，必须以诚信库注册账户转出。

（2）缴纳保证金后，请务必于报名截止时间前在“保证金缴纳确认”栏目确认保证金是否缴纳成功，未进行确认或确认未成功将视为未缴纳保证金，无资格进行下一交易程序。

（3）采用其他方式缴纳的保证金无效，未按照本项规定的方式、时限缴纳保证金的，视为保证金缴纳无效；

（4）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：（1）缴纳的保证金金额少于规定金额。（2）缴纳保证金到账确认时间晚于报名截止时间。（3）法人（自然人）保证金没有通过诚信库账户缴纳的。

4、报名、保证金缴纳、保证金确认截止时间相同，截止时间后将不能进行以上流程操作。

首次信息公告及报名、保证金缴纳时间（北京时间）：2023年10月20日上午9:00至2023年11月2日16:00；如有延期，延期公告及报名、保证金缴纳截止时间为延期公告结束当日16:00止。首次公告期满，若征集到两个及以上意向竞价人时，采用互联网竞价方式；首次公告期满，若只征集到一个意向竞价人时，直接采取协议招租方式；首次公告期满，如未征集到任何意向竞租人，不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长104个周期公告。

3.本招租信息若有更正、延期等事项，将在内江市公共资源交易中心资中县分中心网站上发布，请各意向竞租方及时查阅网上公布的相关信息。

九、竞租时间

竞租时间（北京时间）：满足竞租条件（报名截止日）后的第一个工作日 10:00-12:00（延时除外），请注意查看系统竞租时间。

十、交易中心联系方式及其它：

地    址：资中县水南镇资州大道南二段312号（资州大道A区还房2号商业楼4楼）交易中心

邮编：641200      

委托联系人：肖女士，联系电话：13990598551 

联 系 人：邱先生  周先生　联系电话：0832－5617156   

相关电话：组织评审股0832-5609251、0832－5513966 

综合监督股0832－5605316

技术咨询:0832-2022570                         

第二章  竞租须知

一、本次竞租遵循《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》和有关法规及通行惯例。

二、参与本次竞租活动，应当遵守本竞租须知。

三、竞租资格。

1、意向竞租方须按竞租相关规定进行报名和缴纳竞租保证金（分标的物缴纳），取得竞租资格。

2、意向竞租方可对成功报名和缴纳竞租保证金的标的物进行竞租。

3、竞租未成交的，意向竞租方的保证金将在竞租结束次日起5个工作日内全额无息退还。

四、意向竞租方应当在竞租公告规定的展示时间、地点了解竞租标的物的相关情况，并有权查验竞租标的物和查阅有关标的物资料，一旦参与竞租，即视为意向竞租方已对标的物进行了全方位的了解，并愿意承担因此带来的一切法律后果。意向竞租方应当保证参加竞租活动所提供的资料的真实性，如有虚假，经查证属实，意向竞租方应承担相应法律责任，且竞租保证金不予退还。

五、电子竞租程序

1、意向竞租方需按规定的报名、保证金缴纳时间、方式，登录内江市公共资源交易中心资中县分中心网站（www.zzjyzx.org.cn），进行报名和缴纳竞租保证金。

2、交易中心受理股审核诚信库资料，确认其报名资格；保证金缴纳以交易中心电子竞价系统核定为准，未按规定时间与方式缴纳保证金的为无效竞租人。

3、意向竞租方在本项目《竞租公告》规定的竞租时间登陆“内江市公共资源交易中心资中县分中心网站（www.zzjyzx.org.cn）”国有产权交易系统进行竞价。竞租指令一经报出，不得修改，不得撤回。

电子竞价的首次竞价不得低于起始价，再次竞价应高于前次竞价，成为当前最新竞价，原竞价即丧失其约束力，每个标的竞价幅度价格为人民币1000元，每次竞价幅度为竞价幅度价格整数倍。

4、所有竞价均在“内江市公共资源交易中心资中县分中心网站（www.zzjyzx.org.cn）”的电子交易系统中即时显示，最高竞价的结果以电子交易系统记录数据为准。

竞价时间（北京时间）：满足竞价条件（报名截止日）后的第一个工作日10:00-12:00（延时除外），电子交易系统有延时竞价，每次延时120秒，直至本次竞价活动结束。延时竞价是指竞价时间到11:58后，每有一次竞价，系统则自动延时120秒，120秒内无人竞价则竞价结束。

5、竞价结束后，交易中心根据电子交易系统确定的竞价结果，由交易中心组织评审股出具《成交确认书》，同时对成交事项进行公示。竞得人在竞价结束次日3个工作日内到交易中心缴纳交易服务费后领取《成交确认书》。如无重大纠正事项，竞得方应在竞价结束次日起10个工作日内支付成交价款后与招租方签订《租赁合同》。竞得人如未按约定时间缴纳交易服务费或签订租赁合同的，视为放弃本次竞租活动。

6、本项目涉及交易中心的交易服务费由竞得人承担。交易服务费收费标准参照“西南联合产权交易所交易服务费细化标准” （http://www.zzjyzx.org.cn/TPFront/bszn/004003/）执行。

交易服务费缴纳请到中心综合监督股办理
联系人：李女士  黎女士
联系电话：5616012

7、竞得人凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同。招租方在签订合同后3个工作日内报送国资监管机构和县交易中心备案。

8、交易中心郑重提醒意向竞租方务必注意电子交易系统登陆账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切竞价，均视为意向竞租方亲自办理，由此产生的法律后果由意向竞租方承担。

六、若竞租标的物符合竞买资格的意向竞租方保证金缴纳不足两家，本次竞租终止。

七、竞租成交后，竞得人必须按交易文件的要求缴纳成交价款，签订租赁合同。

账号名称：资中县磐石房地产开发有限责任公司

中国建设银行账号：51001687208050144632

八、交易中心应当按照下列情形，在规定时间内将交易保证金按原渠道无息返还相应的交纳主体。

1.竞租方已支付产权交易价款的，应在竞租方支付全部价款之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；

2.意向竞租方未被确认为竞得人，且未出现本办法第九条所列情形的，应在竞得人被确定之日起 5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；

3.意向竞租方在交纳交易保证金后申请退出产权交易程序，且未出现本办法第九条所列情形，并经交易中心同意的，应当在确认其退出产权交易程序之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；

4.产权交易中止或终结时，无涉及产权交易中止或终结事项的意向竞租方可以向交易中心申请返还交易保证金，交易中心应当在意向竞租方提出申请之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还。

九、意向竞租方有如下行为时，保证金不予退还：

1、意向竞租方取得竞租资格后，未在报名和保证金缴纳截止时间前按规定撤消竞租资格且不参与竞租程序的；

2、意向竞租方故意提供虚假、失实材料造成招租方或交易中心损失的；无优先竞租权或提供虚假、失实优先权证明材料，影响竞租的；

3、意向竞租方通过参与交易获取交易相关方的商业秘密等，侵害交易相关方合法权益的；

4、在竞租过程中以挂牌价格为起始价格，各意向竞租方均不应价的；

5、意向竞租方之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

6、意向竞租方被电子交易系统确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃本次竞价的；

7、意向竞租方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签署《成交确认书》的；

8、意向竞租方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《租赁合同》的；

9、意向竞租方被确认为竞得人后，未按约定支付成交价款的。

10、以其他行为扰乱竞租秩序,使竞租活动无法进行的。

11、其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向竞租方有以上4-10款的，其竞价无效。

十、竞租人、招租方双方在约定时间内移交标的物。

十一、风险说明

1、意向竞租方应对自备竞价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向竞租方自行承担。

2、因意向竞租方的如下行为产生的一切后果，本中心不承担任何责任：

（1）所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成受让资格不能被确认；

（2）所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本中心发出的相关事项通知；

（3）未及时关注本中心发布的竞价活动相关信息和通知的；

（4）因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞租的；

（5）由于意向竞租方自备终端设备时间与竞租系统服务器时间不符而导致未按时参与竞租的。

3、发生下列情形之一的，本中心有权暂缓、停止或重新开展竞价活动：

（1）竞租平台服务器机房网络、互联网或本中心网络出现故障的；

（2）服务器硬件或软件等出现系统故障的，系统平台出现漏洞的；

（3）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

（4）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（5）接到出让方或有权部门作出的暂缓、停止开展竞价活动通知的。

十二、特别说明

1、本次竞租标的物清单中所有标的物按现状出租，意向竞租方应对拟竞租的标的物实际状况进行详尽了解，交易中心及其工作人员对竞租标的物所作的介绍和评价,均为参考性意见,不构成对竞租标的物的任何担保,一旦参与竞租,即视为意向竞租方已对标的进行了全方位的了解,并愿意承担因此带来的一切法律后果。

2、本次竞租标的物竞租成交后，竞得人须按规定时期前交清应交成交价款。

3、本次竞租标的物清单中的标的物竞租成交后，由竞得人自主办理相关证照，办理相关证照过程中所发生的税、费由委托人、竞得人双方依法缴纳。

4、本次竞租标的物成交价款所涉及的币种均为人民币。

十三、本须知由内江市公共资源交易中心资中县分中心负责解释。

第三章 招租情况简介

一、招租方基本情况：

招租方名称： 资中县磐石房地产开发有限责任公司 

住所/注册地址：资中县水南街县财政局5楼 

法定代表人/负责人：  黄文 

单位属性： 国有企业 

统一社会信用代码：91511025206757519D

二、房屋租赁行为批准情况：

批准单位名称： 资中县财政局 

批准单位名称： 资中县国有资产管理办公室 

批准文件名称： 资中县国有资产管理办公室关于县兴资集团西街A区2号楼1-2层一处资产挂网招租相关事宜的批复  

三、资产说明：

为有效发挥资产效益，确保公司资产商业房屋出租交易行为的阳光化、合法化、规范化，公司拟将位于资中县重龙镇西街A区2号楼1-2层商业用房一处资产，对外进行招租，建筑面积共计:1381.74 ㎡,以现状出租。

四、特别告知

1、出租期限5年，租金缴纳方式实行一年一缴。首年租金于签订租赁合同时缴清，次年租金应在上年租期结束时提前一月缴纳。

2、商业房如需进行装修时，承租方应按有关规定办理相关批准手续，并自行承担装饰装修投资及相关费用。装饰装修期间做好扬尘处理和消防措施；周边因涉及学校、居民小区，应加强安全保障，并合理安排工序，严禁中午和夜间进行。不得随意乱倒装修垃圾，施工期固体废物应该及时处理。不得随意损坏房屋设施。水、电、天然气上户费、物业管理费等费用自理。

3、在租赁期满或不再继续租赁时，投入的装饰装修不宜拆除及容易损坏的部分均不得损坏及拆除，并无偿归出租方所有，出租方对承租方不给予任何补偿。

4、承租方在承租中出现的一切安全责任事故，如被盗、失火、人身伤害等，一律由承租方自行负责，出租方不承担任何经济赔偿责任。

6、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

7、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

8、履约保证金：承租人在租得标的后，向出租人另行交纳履约保证金，金额10000元，履约保证金不计利息。在租赁期满时，承租人将承租范围的废弃物清理完毕，结清全部应付费用后退还。

附件（照片）

第四章 相关文件格式

一、电子竞价申请书

二、成交确认书

三、协议转让确认书

四、房屋租赁合同（范本）

一、电子竞价申请书

内江市公共资源交易中心资中县分中心：

经认真阅读国有产权交易文件，我方完全接受并愿意遵守贵中心国有产权交易文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加贵中心国有产权电子竞价活动。并做如下承诺：

1. 我方保证按照法律法规和交易规则竞价，在竞价活动中不会采取不正当竞争行为。

2.我方愿意按国有产权竞价文件规定，缴纳竞买保证金，并遵循交易中心对保证金相关处置的规定。

3.若能竞得，我方保证按照国有产权竞价文件的规定和要求履行全部义务。

4.若我方在国有产权竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

5.我方网上报名所填写的资料真实有效，若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的一切法律后果。

6.若我方因自身原因引起的密码等信息泄露，则产生一切后果由我方自行承担。

7.我方承诺不会利用系统平台漏洞获利，若有利用自愿承担违法后果。

特此申请。

备注：在“内江市公共资源交易中心资中县分中心” 网站报名时须点击同意《电子竞价申请书》方可进行下一步报名、缴纳保证金。

二、成交确认书

标的编号:                    

____          __（竞得人）:

20  年   月   日在内江市公共资源交易中心资中县分中心举行的                              国有产权公开竞价活动已经结束，现将竞价结果有关事项确认如下:

竞得人领取此确认书后与出租方签订租赁合同，并按照合同的约定缴纳此次成交价款。竞得人与出租方签订合同后，持合同到交易中心办理退还竞价保证金事宜。
本确认书一式四份，竞得人、出租方、县财政局、县国资办、县交易中心各一份。

出租方（盖章）                         竞得人（盖章）
法定代表人或授权委托人            法定代表人或授权委托人

（签章）                          （签章）

内江市公共资源交易中心资中县分中心（盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）

2020年  月  日

三、协议转让确认书

标的编号:                    

___________（受让人）:

20  年   月  日在内江市公共资源交易中心资中县分中心举行的                              国有产权公开竞价活动已经结束，按照交易文件要求，受让人符合协议转让相关条件，现将有关事项确认如下:

受让人领取此确认书后与出租方签订租赁合同，并按照合同的约定缴纳此次成交价款。受让人与出租方签订合同后，持合同到交易中心办理退还竞价保证金事宜。
本确认书一式四份，出租方、受让人、县财政局、县国资办、县交易中心各一份。

出租方（盖章）                         受让人（盖章）
法定代表人或授权委托人            法定代表人或授权委托人

（签章）                          （签章）

内江市公共资源交易中心资中县分中心（盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）

2020年  月  日

四、房屋租赁合同（范本）

租赁合同

出租方：资中县磐石房地产开发有限责任公司     （以下简称甲方）

承租方：                                    （以下简称乙方）       

根据乙方经营需要，经甲方审查，同意将座落在         房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积共计为：     ㎡。明确双方权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方经协商一致共同订立本房屋租赁合同如下。 

一、房屋用途：                 

乙方租赁本合同项下的房屋用于     经营。乙方须按国家法律规定合法经营，未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、房屋租赁期限：

从   年   月   日起至   年  月   日止。

三、 房屋租金标准按以下方式计算：

房屋租金按建筑面积计算，月租金标准为：   元/㎡。全年租金合计人民币：            （\：XXX.XX元）

四、房屋租金缴纳方式：

乙方租赁房屋实行先交租后使用原则，采取按年度交费的方式，在每年度租期开始3日前内向甲方一次性交清当期租金 。

五、房屋租赁和水电保证金：

1、乙方租赁房屋，须在双方签订租赁合同时一次性向甲方缴纳房屋租赁保证金。保证金不抵租，不计息，乙方退房时如房租交清，房屋及其设施设备完好无损，水、电、气费用已向相关部门缴清，经甲方验收后，甲方将保证金一次性退还乙方。否则保证金用于抵扣相关费用和违约金。乙方在承租房屋期间负责完清所使用的水、电、气费。

   2、房屋租赁期内所需缴纳的各类税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担。

六、甲方的权利和义务：

1、有权按时按合同所约定的租金标准向乙方收取房屋租金。

2、随时对出租房屋及其设施设备的使用情况、运行状况进行检查管理，乙方不得以任何理由予以阻止。

3、负责按合同向乙方提供出租房屋。

4、负责对房屋及其附属设施设备的定期检查和检修，但因乙方使用不当或人为原因造成损坏的由乙方自行负责维修恢复。

5、在租赁期内，如因国家政策或城市规划需要提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，给乙方造成损失的，应适当给予赔偿。

6、乙方在租赁期间不得利用出租房屋从事违法活动，否则甲方有权无条件收回房屋。并由乙方承担由此造成的经济和法律责任。

七、乙方的权利和义务：

1、在房屋租赁期限内，有权依法、依合同使用房屋。

2、合理使用承租房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建，更不准擅自穿墙打洞。进行房屋装修时应符合临街总体规划要求，并将装修设计提交甲方或相关职能部门审定，经甲方书面同意后方可施工。需要到相关部门完善有关手续的，应主动完善相关手续，所需费用全部自理。在装修房屋时对空调管道、消防设施、给排水管道、电线等需留检修孔的地方应留有检修孔，否则如因检修需要而损坏的部位，甲方概不负责,相关损失由乙方承担。

3、为确保整幢大楼外型美观，乙方因经营需要制作广告牌等，应按物业或相关部门统一的设计标准制作。更不能在墙体上乱钻洞，或张贴纸张，否则甲方按违约处理。

4、如需转租、转借给第三人使用或与第三人互换房屋使用权时，应事前向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可运作进行。

5、因使用不当或其它人为原因造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担费用，不能修复的应照价赔偿。

6、在租赁期间应爱护甲方财物，确保甲方房屋资产不被损坏，如有损坏、遗失应照价赔偿。

7、负责物业管理费；水管、电路的日常检查维修，如出现线路老化水管破裂等问题应及时采取措施解决，所产生的费用由乙方自行承担。

8、租赁期满时，乙方如要继续承租该房屋，应提前三个月与甲方协商，双方另行签定合同。如乙方不再承租该房屋，对房屋的装修（包括地面、屋面及墙体相连部位的装修）均不得拆除及损坏，归甲方所有，其它不与墙面及地面相连的物品由乙方自行处理，否则甲方有权作违约处理。

9、负责承租房屋内及门前的清洁卫生，不得在门前堆放垃圾和乱倒污水，由此造成的罚款等概由乙方自行负责。

10、乙方必须遵守国家消防安全规定，发现隐患应立即报告和及时采取消防措施。

11、乙方应按时、按约定交清租金，如拖欠租金一个月以上，甲方有权收回房屋。

12、如乙方提前提出退房，其所交租金及保证金甲方不予退还。

八、违约责任

1、乙方逾期交付租金超过一个月的，甲方有权终止合同。同时，每逾期一天，乙方应按房屋月租金的1%向乙方支付违约金。

2、乙方如有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。同时，乙方应按合同总租金额的5%向甲方交付违约金。

（1）未经甲方同意擅自将房屋转租、转借或调换使用的；

（2）擅自拆改结构或改变房屋用途的；

（3）利用承租房屋进行违法活动或未经批准从事危险物品经营的；

（4）故意损坏房屋及其附属设施的，或因使用不当造成房屋及其设施设备损坏未及时修缮和赔偿的；

3、乙方与甲方签订租赁合同后，无正当理由闲置房屋达一个月以上，致使甲方的社会影响和利益受损的，乙方应赔偿甲方的损失（包括可量化损失和无形损失），同时向甲方按年租金标准的10%支付违约金。

4、乙方在租赁期内或租赁到期后退还甲方房屋时，因装修费用等问题向甲方或新承租人提出补偿要求而造成甲方房屋不能及时出租收取租金的，甲方视乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

5、乙方不能按期交付租金超过30日以上的，甲方有权终止合同，并从应交之日算起每逾期一天，按所欠所有费用金额的1%向甲方支付违约金。

6、乙方若违反本合同项下任何义务，经甲方责令限期整改仍拒不改正到位的，乙方除承担前述违约责任外还应据实赔偿甲方为此发生的案件受理费、保全费、保全保险费、律师费（标的额的12%且不低于五千元）、执行费、公证费、差旅费等费用。

九、其它事项：

1、如因不可抗力的因素使承租房屋及其设施、设备损坏或使承租人

的生命及财产受到损害的，由甲乙双方各自承担责任。

2、乙方在承租经营中出现的一切安全责任事故，如被盗、失火等，一律由乙方自行负责。若导致甲方承担责任的，甲方有权全额向乙方追偿。

3、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向资中县人民法院提起诉讼。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。

甲方：资中县磐石房地产开发有限责任公司    乙   方：

 法定代表人：                                           法定代表人：

经办人： 经办人：

年     月    日